¿Cuánto puedo comprar?
Ajusta cualquier supuesto: todo se recalcula al instante. Sin registro, gratis.
📡 UF 37.000
Precio al que puedes aspirar
UF 3.047
$112.754.038
Pie necesario
UF 305
$11.275.404
Dividendo mensual
UF 16,9
$625.000
Efectivo total al comprar
UF 347
$12.830.741
¿Qué te limita?
Tu techo de compra es el menor entre lo que soporta tu renta y lo que alcanza tu ahorro.
Techo por capacidad de pago
Dividendo máximo UF 16,9 = 25% de tu renta menos otras cuotas
UF 3.047
$112.754.038
Techo por ahorro disponible
UF 1.216 deben cubrir pie de 10% más gastos operacionales
UF 11.009
$407.344.322
Precio al que puedes aspirar
UF 3.047
$112.754.038
Estructura de la operación
Sobre el precio evaluado de UF 3.047.
Precio del inmueble
UF 3.047
$112.754.038
Pie
10% del precio
−UF 305
$11.275.404
Monto del crédito
90% financiado a 20 años
UF 2.743
$101.478.635
Cuota pura (capital + interés)
Tasa 3.43% anual
UF 15,73
$582.153
Seguro de desgravamen
Primera cuota
UF 0,55
$20.296
Seguro de incendio
Constante
UF 0,61
$22.551
Dividendo total
UF 16,89
$625.000
Composición del pago a lo largo del crédito
Cuánto de cada año se va en intereses versus amortización de capital, y cómo baja el saldo insoluto.
Buscando oportunidades...
Tu dividendo
$584.892
Propiedad en 20 años
$436.322.550
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